暑期来临 北京东方豪庭公寓租金上浮10%
北京东方豪庭公寓外观图
暑期来临，北京东方豪庭公寓对租金进行了上调，幅度在10%左右。涉及户型有1居室两居室。
具体价格如下：
一居室面积：78-117平米，短租一个月，两个月，三个月，4-6个月的月租金分别为：25000，24000，22000，21000（元）
两居室面积：132-142平米，短租一个月，两个月，三个月，4-6个月的月租金分别为：30000，29000，27000，26000（元）
两居室面积：142-152平米，短租一个月，两个月，三个月，4-6个月的月租金分别为：32000，31000，30000，29000（元）
两居室面积：160-172平米，短租一个月，两个月，三个月，4-6个月的月租金分别为：35000，34000，32000，31000（元）
两居室面积：187-201平米，短租一个月，两个月，三个月，4-6个月的月租金分别为：40000，38000，36000，55000（元）
东方豪庭公寓上浮的原因有如下几个：
1、暑期是传统公寓出租旺季，大量外来人口来京，导致很多公寓出租率接近100%，一房难求，这直接促进了公寓房价的飙涨。近三年以来由于疫情原因，很多外地客人推迟或取消了来京的行程，2023年是疫情结束以后第一个暑期，历年积累的需求集中释放，导致房源紧张，最近公寓租金上涨也是情理之中。
2、东方豪庭公寓自身原因导致房源数量减少，也直接促进了房价的上涨。众所周知，东方豪庭公寓由四栋公寓楼组成，分别为尊萃豪庭，汇贤豪庭，金悦豪庭，君汇豪庭，共820套房。今年年初，经东方豪庭公寓和东方君悦大酒店领导协商，酒店把君汇豪庭公寓收回到东方君悦大酒店体系中，改做了日租客房，经此一项，东方豪庭公寓减少100套可租房源。
3、公寓对客房家具进行了部分升级，也对房价上涨起到了促进作用。年初，东方豪庭公寓对部分家具进行了升级，包括床，沙发，餐桌，电视柜，餐椅等，升级后的公寓档子明显进行了提升，价格同时也上浮了20%左右。
综上，东方豪庭公寓租金上浮10%-20%左右，尤其短租部分，租金上浮非常明显，这也导致了很多东方豪庭公寓老客户的不适。东方豪庭公寓一直是京城公寓价格洼地，多年以来，由于公寓房源数量多，租金一直维持在低位，很多客人非常喜欢这里的环境和周围的配套设施，历经这次的涨价，东方豪庭公寓租金可能会超过部分潜在客户的承受能力。
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