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暑期来临 北京东方豪庭公寓租金上浮10%

来源:北京东方豪庭公寓租赁部 时间:07-12 01:45

北京东方豪庭公寓外观图

北京东方豪庭公寓外观图

暑期来临,北京东方豪庭公寓对租金进行了上调,幅度在10%左右。涉及户型有1居室两居室。

具体价格如下:

一居室面积:78-117平米,短租一个月,两个月,三个月,4-6个月的月租金分别为:25000,24000,22000,21000(元)

两居室面积:132-142平米,短租一个月,两个月,三个月,4-6个月的月租金分别为:30000,29000,27000,26000(元)

两居室面积:142-152平米,短租一个月,两个月,三个月,4-6个月的月租金分别为:32000,31000,30000,29000(元)

两居室面积:160-172平米,短租一个月,两个月,三个月,4-6个月的月租金分别为:35000,34000,32000,31000(元)

两居室面积:187-201平米,短租一个月,两个月,三个月,4-6个月的月租金分别为:40000,38000,36000,55000(元)

东方豪庭公寓上浮的原因有如下几个:

1、暑期是传统公寓出租旺季,大量外来人口来京,导致很多公寓出租率接近100%,一房难求,这直接促进了公寓房价的飙涨。近三年以来由于疫情原因,很多外地客人推迟或取消了来京的行程,2023年是疫情结束以后第一个暑期,历年积累的需求集中释放,导致房源紧张,最近公寓租金上涨也是情理之中。

2、东方豪庭公寓自身原因导致房源数量减少,也直接促进了房价的上涨。众所周知,东方豪庭公寓由四栋公寓楼组成,分别为尊萃豪庭,汇贤豪庭,金悦豪庭,君汇豪庭,共820套房。今年年初,经东方豪庭公寓和东方君悦大酒店领导协商,酒店把君汇豪庭公寓收回到东方君悦大酒店体系中,改做了日租客房,经此一项,东方豪庭公寓减少100套可租房源。

3、公寓对客房家具进行了部分升级,也对房价上涨起到了促进作用。年初,东方豪庭公寓对部分家具进行了升级,包括床,沙发,餐桌,电视柜,餐椅等,升级后的公寓档子明显进行了提升,价格同时也上浮了20%左右。

综上,东方豪庭公寓租金上浮10%-20%左右,尤其短租部分,租金上浮非常明显,这也导致了很多东方豪庭公寓老客户的不适。东方豪庭公寓一直是京城公寓价格洼地,多年以来,由于公寓房源数量多,租金一直维持在低位,很多客人非常喜欢这里的环境和周围的配套设施,历经这次的涨价,东方豪庭公寓租金可能会超过部分潜在客户的承受能力。

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