北京国贸CBD区域酒店式公寓客房出租率接近100%

发布时间:2015-04-21 19:57:06 信息来源:北京公寓网

  如果问北京酒店式公寓分布最集中的区域是那里?那一定就是国贸CBD区域了,目前国贸核心区域共有嘉里中心酒店式公寓,千禧财富酒店式公寓,国贸酒店式公寓,逸兰新城酒店式公寓,辉盛阁酒店式公寓等,次核心区有山水广场酒店式公寓,辉盛庭国际公寓,国贸世纪酒店式公寓等共10多家公寓,占北京所有高端酒店式公寓近一半的份额。

  CDB区域属于北京最核心的商务中心区,每到春暖花开时接,各类商务活动纷至沓来,人员流动频繁,对高端公寓的需求也就达到了最高峰。目前CBD区域高端公寓出租率接近100%也就不足为怪了。

  下面就选择国贸核心区最具代表性的两家公寓:国贸公寓和千禧财富公寓来简单介绍一下。

嘉里公寓内景图

嘉里公寓内景图

  嘉里中心公寓经过两年的蛰伏装修以后,于2014年4月1日正式重新营业。新嘉里公寓的入市给CBD区域的高端酒店式公寓市场带来了不小的冲击,开业初期一居室25000元/月,两居室35000元/月的价格在CDB区域也已经属于最高的行列了,但也许出乎嘉里公寓业主的意料之外,在短短的一两个月时间之内,所有的公寓客房就被预定了出去,据说仅仅美国大使馆就要了几层楼的客房。从2014年7,8月份开始,嘉里中心公寓价格逐步提升,以一居为例,月租金从28000到30000,在到32000,直到现在的35000元,因为稀缺,所有显得尤为珍贵,嘉里中心公寓的销售经理说,在嘉里公寓,入住客户80%以上都是外籍人士,其中以公司高管为主,我们看重的不仅仅是价格还有客人的素质,据说,某山西煤老板想以5万元/月,以高出市场10%的价格租一套两居室,在销售人员和该老板会谈后,果断的拒绝了。

  嘉里中心公寓就是这么牛,为了保证品质,我可以牺牲部分商机。当然了,好东西从来都不缺客户的,目前嘉里中心公寓出租率已经达到了100%,而且很多一居室,两居室在客户尚未退房的情况下,已经被大批客户排队预定了。

  也许有人会问,嘉里中心公寓真的就那么好吗?嘉里中心公寓总设计师来自于日本,所以新公寓秉承了日本人小巧并追求精益求精的风格,可以在建筑面积仅仅不到100平米之内的一居室里设计的非常人性化,真正做到了所有空间的合理布局高效利用,另外所有家用电器都用世界知名品牌,服务由最专业的酒店管理团队来管理,加上极高的知名度,便利的地理位置,完善的配套服务,价格高也是理所当然的。

千禧财富公寓卧室内景图

千禧财富公寓卧室内景图

  在嘉里公寓北300米,就是千禧财富公寓了。该公寓共有200多间客房,装修风格虽没有嘉里公寓那么多的奢华,但却有了家的感觉。卧室客厅都是方方正正的,屋内的沙发,家具都是规规矩矩的中国家庭常见的皮质沙发,实木家具等,厨房用燃气做饭,墙上挂着简洁的装饰品。所以,如果说嘉里公寓是南方小家碧玉,那千禧公寓就是我们心中的北方大美女。由于天生丽质,根本不需要太多的修饰。所以,在我的心里,我是更喜欢千禧公寓,因为他符合中国人的居住习惯,客厅,卧室,餐厅,厨房,卫生间,都是那么的规矩和适中,每一样家具都刚好放到了太应该在的位置,真是恰到好处。

  目前千禧财富公寓一居室月租金23000-25000元,两居室月租金30000到35000元,三居室40000到45000元,根据客户的租期和楼层的高低不同价格有所不同,一般来说租期越长,楼层月底,价格越低,租期越短,楼层越高价格也越高。千禧公寓一居室已经全部出租了,并且在1,2个月内不会有新的客房出来,2居,3居还有极少客房可供出租。

  简单选了嘉里公寓,千禧公寓这两大CBD区域著名的公寓和大家探讨分享,其实,这两个公寓就是全部CBD区域公寓的缩影,目前大部分公寓都处于接近满租的状态。有时候,找一个合适的房子也不是一件容易的事情。

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