2016年北京三家高端酒店式公寓关闭 共减少客房600间以上

发布时间:2016-05-05 11:24:51 信息来源:北京公寓网

    对于北京高端酒店式公寓市场来说,2016年注定是不平凡的一年。二月份雅诗阁集团突然发布公告称,自2016年3月31日起,位于中关村核心区的高端服务式公寓盛捷中关村公寓将正式关闭。三月份,北京万国公寓发布公告称将于2016年5月1日起正式关闭北京万国公寓,终止一切经营活动。几乎在同一时刻,北京新城国际公寓也发布公告称,因合同到期,业主方不再续约,公寓从2016年6月12日正式停止营业。

    据统计,盛捷中关村公寓共有320间客房,万国公寓共有200间客房,新城国际公寓共有120间客房,随着上述3家公寓的正式关闭,北京高端服务式公寓市场又将损失超过600间房源,这对房源本已相当紧缺的高端服务式公寓市场来说,可谓雪上加霜。

    经过实地考察发现,各大公寓在停止营业之前都处于满租状态,那问题来了,经营的这么好为什么突然就停止营业了呢?通过和雅诗阁,万国公寓,新城公寓的管理方沟通,了解到上述公寓的关闭原因惊人的一致,那就是业主方在合同到期后不在续签合同了。通过进一步的了解,上述公寓的业主方计划对公寓进行整售或者散售。我们都知道从2015年上半年起,北京房地产市场迎来了一轮新的上涨潮,很多房屋价格在短短一年时间内就上涨了将近一倍达到甚至突破1.5~2万美元/平米。对比东京,纽约,香港等区域我们发现,一旦房屋价格达到或者突破上述价格以后,上涨的空间几乎就不存在了。所以,在这一时刻,精明的公寓业主方选择出手套现,也不失为一高明的选择。

    最近几年,北京高端服务式公寓一直缓慢延续着一个出多进少的趋势,2013年盛捷福经苑退出服务式公寓行列,2014年国贸雅诗阁退出,2015年金融街公寓退出,2016年几乎同时3家公寓退出,除2016年5月份国贸雅诗阁重新开业增加了160套房源,整个高端服务式公寓市场一直处于净减少状态,可以预见,在未来,北京服务式公寓的房源还将继续紧张下去。

分享到: